주의사항 · FAQ 안내

전세사기 방지 수칙, 계약금 손실 예방법 및 청년들이 가장 자주 묻는 질문들을 확인하세요.

SAFETY RULES

전세사기 및 금전 피해 예방 3대 수칙

LH 지원 승인이 완료되기 전까지 계약금과 권리관계를 철저히 보호해야 합니다.

절대 금지

권리분석 전 가계약금 송금

LH 법무법인 권리분석 승인 전 임대인에게 돈을 보내면, 부적격 탈락 시 반환 분쟁이 발생합니다.

필수 특약

LH 미승인 시 계약금 반환

부득이하게 계약금을 걸 경우 “LH 전세 심사 탈락 시 위약금 없이 전액 반환한다”는 특약을 명시하세요.

권리 유지

잔금일 즉시 전입신고 완료

입주 당일 전입신고 및 확정일자를 필히 완료해야 대항력이 발생하여 보증금이 안전하게 보장됩니다.

FREQUENTLY ASKED

자주 묻는 질문 (FAQ)

신청자격, 신용점수, 중복대출 등 청년들이 가장 많이 질의하는 핵심 답변입니다.

Q1 청년전세임대를 이용하면 제 개인 신용점수가 떨어지거나 대출 한도가 줄어드나요?

전혀 영향이 없습니다. LH 청년전세임대주택은 입주 청년 개인이 금융권 대출을 받는 구조가 아니라, LH가 직접 주택 소유자(집주인)와 전세계약을 체결하고 청년에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다. 따라서 청년 본인의 부채로 잡히지 않으며 신용점수 하락이나 금융권 대출 한도 축소와는 무관합니다.

Q2 부모님이 집을 가지고 계신데 3순위로 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 3순위의 경우 부모의 유주택 여부, 소득, 자산을 일절 심사하지 않고 신청 청년 본인의 무주택 여부와 소득·자산 기준만 단독 심사합니다. 따라서 부모님이 주택을 소유하고 계시더라도 청년 본인이 무주택자라면 3순위 신청이 가능합니다.

Q3 버팀목 전세자금대출이나 중소기업 청년 전세대출과 동시에 중복 이용할 수 있나요?

중복 이용은 불가능합니다. 주택도시기금 대출(청년 버팀목, 중기청 등)이나 타 공공임대주택 혜택을 이미 받고 계신 경우, LH 청년전세임대 계약 및 입주 전까지 기존 대출금을 전액 상환하거나 해당 임대주택을 퇴거·해지해야 최종 입주가 승인됩니다.

Q4 선정된 지역 외에 다른 지역에 있는 주택을 계약할 수도 있나요?

원칙적으로는 신청 시 선택한 지자체(지역본부 관할 구역) 내 주택에 한해 물색해야 합니다. 다만 대학 진학, 편입, 신규 취업, 직장 이전 등 명확하고 객관적인 사유가 증빙되는 경우, 관할 지역본부의 사전 승인 절차를 거쳐 타 관할 지역으로 전세 대상지를 변경할 수 있습니다.

Q5 2년 거주 후 계약 만료 시점에 다른 집으로 이사(이전)할 수 있나요?

네, 가능합니다. 임대차 계약 기간 2년 만료 시점에 집주인이 전세금을 과도하게 올리거나 퇴거를 요청하는 경우, 혹은 본인의 이직·학업 사정으로 이사가 필요할 때 ‘이전 재계약’ 제도를 통해 새로운 집을 찾아 권리분석 후 LH 전세를 계속 유지할 수 있습니다.

⚠️ 안전한 입주를 위한 최종 점검 체크리스트

✓ 관리비 항목 사전 확인: 전세금 외에 집주인이 요구하는 월 관리비 및 공과금 부과 기준을 계약 전 명확하게 확인하세요.
✓ 시설물 상태 점검 및 사진 촬영: 입주일 전후로 보일러, 수전, 벽지, 옵션 가전의 파손 여부를 촬영해 두어야 퇴거 시 원상복구 분쟁을 방지할 수 있습니다.
✓ 도배·장판 시공 지원 신청: LH 청년전세임대 입주 시 생애 1회에 한해 도배·장판 시공비 지원(한도 내)을 신청할 수 있으므로 필요 시 공인중개사와 사전 협의하세요.